索 引 号: 009298288/2017-00010 信息分类名称: 保障性住房/采购与招标
发布机构: 区房管局 生成日期: 2017年08月14日
标 题: 北碚区同福花园等14个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程设计竞争性比选文件
文 号: 主 题 关联 词: 采购招标/廉租房

北碚区同福花园等14个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程设计竞争性比选文件

比选邀请文件

为完成北碚区同福花园等14个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程设计工作,选择实力较强、服务优质、价格合理的设计单位,现邀请贵单位参加比选。具体事项如下:

一、比选人

北碚区公共保障住房管理中心

单位地址:北碚区双元大道196号

二、比选项目概况

(一)北碚区静观等9个廉租住房小区维修维护及完善配套基础设施工程项目投资约314万元。

(二)北碚区同福花园等4个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程项目投资约719.12万元 。

(三)北碚区水土江舟水岸廉租住房小区维修维护及完善配套基础设施工程项目投资约230万元。 

三、比选范围及委托工作内容

(一)比选范围

1.北碚区静观等9个廉租住房小区维修维护及完善配套基础设施工程设计,包括对小区廉租房住户室内设施进行维修维护和提档升级以及廉租房小区内消防、监控、照明、无障碍通道、健身场地等配套设施不健全的,对环境、道路、绿化、水电气排污管网、屋顶、围墙栏、边坡挡墙、内外墙、楼梯间、安全警示标识等设施设备破损确实的进行维修、维护和更新改造进行设计。

2.北碚区同福花园等4个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程设计,包括对小区廉租房内消防、监控、照明、无障碍通道、健身场地等配套设施不健全的进行维修更新;对环境、道路、绿化、水电气排污管网、屋顶、围墙栏、边坡挡墙进行治理;双排外架搭拆、外墙漆的修补;楼梯间涂料的修补;拆除、更换原卫生间夹板门,卫生间内墙涂料局部修补,除渣外运等。小区内安全警示等设施设备破损缺失的,进行维修、维护和更新改造进行设计。

3.北碚区水土江舟水岸廉租住房小区维修维护及完善配套基础设施工程设计,包括对小区内消防弱电系统、监控、屋面维修、外墙、给水管网、水电气排污管网、楼梯间、安全警示标识等配套设施破损缺失不健全的,以及部分廉租住户室内厨房厕所、门窗等进行维修、维护和更新改造进行设计。

(二)委托工作内容

提交北碚区同福花园等14个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程方案设计(含估算)、施工图设计。提供施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作,以及协助比选人完成各项审批手续办理。

四、招标方式

竞争性比选。

五、比选资质要求

1、独立法人资格,取得有效营业执照;

2、具备建设行政主管部门颁发的建筑工程设计资质乙级及以上资质。

3、外地企业须同时具备有效的分支机构入渝登记备案证;

4、应在人员、资金等方面具有承担本项目的能力,具有相应业绩;

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

7、近三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

8、具有总投资1000万以上类似工程项目设计业绩1个以上。

六、竞标文件的组成、编制及密封

1、竞标函

2、法定代表人身份证明及授权委托书

3、竞标人基本情况表

4、业绩证明资料(至少具有1个或1个以上建筑工程设计业绩)

5、信誉声明

6、其他资料

注:提供合同复印件,盖公章。

9、开标时请携带营业执照、资质证书、以备查验。

(二)竞标文件的编制及密封

1、竞标函、法定代表人身份证明、法人授权委托书、竞标人基本情况表、履约信誉表必须按附表规定的格式填写;

2、竞标文件中手写部分用不褪色的墨水笔书写,字迹应清晰易于辨认;

3、竞标文件中须加盖法人印章和法定代表人(授权委托人)的印章或签字的地方,须按要求加盖印章和签署。

4、竞标文件按竞标文件的组成编制壹份。

5、竞标文件统一为A4纸张大小,须装订成册,一并装入密封袋。

6、竞标文件必须密封,密封袋由竞标人自备,密封袋的密封线上必须加盖企业法人印章。

七、资格审查

1、本次比选实行资格后审。

2、审查内容:法定代表人及法人授权委托人身份证明、企业资质证书、企业营业执照、入渝登记备案证(如果有)以及比选文件中要求提供的其他资料。

3、资格审查不合格,所投竞标文件为废标。

八、现场踏勘

由各竞标人自行组织现场考察。竞标人踏勘现场发生的费用自理。除比选人的原因外,竞标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

九、比选费用

参与比选的竞标单位应承担其编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用,不论比选结果如何,比选人在任何情况下无义务也无责任承担上诉费用。

十、报价

各竞标人须考虑本项目的特殊性,依据本企业的经营状况和自身实力,结合市场行情自主报价。

本次比选采取固定下浮比例报价,报价有效期为90天。

特别说明:

1、本次比选采用有控制价的最低报价中标法。

2、竞标人应严格按照比选人提供的竞标函格式认真填写。

3、竞标人的报价为包干价,此价格已包括但不限于工程设计人工费、差旅费、材料费、仪器使用费、管理费、税金等所有的费用,以及合同规定的所有责任、义务和风险。任何影响合同下浮比例的因素均属于设计人承担的风险范围。

4、报价中若小写和大写表示的金额之间有差异,则以大写金额为准,并对小写作相应的修正。若不接受修正的,将作为废标处理。

十一、最高控制报价 

本次比选设置最高控制报价,超过最高控制报价的报价为无效报价,所投竞标文件为废标。

北碚区同福花园等14个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程设计最高控制报价总价为37.88万元(大写:叁拾柒万捌仟捌佰元整)。

十二、定标办法 

本次比选采取最低报价中标,总价评审。首先由比选小组对竞标人报价进行评审,确定中标候选人排名(出现最低报价相同时,报价最低的单位现场进行第二轮报价,第二轮的报价不能高于第一轮的最低报价,否则为无效报价。如两轮报价后,仍出现最低报价相同时,则采取抽签方式确定中标候选人排名),对第一中标候选人进行资格审查,若资格审查合格,确定为中标人;若资格审查不合格,对第二中标候选人进行资格审查,资格审查合格则确定为中标人,以此类推,直至确定中标人,最后由比选人电话通知中标单位。

十三、递交竞标文件时间及地点

报价文件于 2017年8月21日14时前交重庆市北碚区行政中心412会议室,逾期递交的竞标文件不予接收。

本次比选不允许邮寄竞标文件。

十四、开标时间

本次比选将进行现场开标,开标时间即为竞标文件递交截止时间:2017年 8月 21 日14:30时整。

十五、联系方式

联系人:张老师,联系电话:68206162  

北碚区公共保障住房管理中心

2017年8月10日


附合同条款及格式:

00001      建设工程设计合同

(专业建设工程设计合同)

工程名称:北碚区同福花园等14个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程

工程地点:     北碚                      

合同编号:                                            

设计证书等级:                                          

发包人:北碚区公共保障住房管理中心

设计人:                                              

签订日期:2017年   月   日                  

中华人民共和国建设部

监制

国家工商行政管理局

发包人:北碚区公共保障住房管理中心 

设计人:                

发包人委托设计人承担北碚区同福花园等14个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程设计,工程地点为 北碚,经双方协商一致,签订本合同,共同执行。

第一条 本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》和《重庆市建设工程勘察设计管理条例》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 建设工程批准文件。

第二条 设计依据

2.1 发包人给设计人的委托书或设计中标文件。

2.2 发包人提交的基础资料。

2.3 设计人采用的主要技术标准是:

2.3.1按国家现行的技术规范标准执行;

2.3.2按城市勘察设计规范标准执行;

2.3.3按现行定额标准执行。

第三条 合同文件的优先次序

构成本合同的文件可视为是能互相说明的,如果合同文件存在歧义或不一致,则根据如下优先次序来判断:

3.1合同书

3.2发包人要求及委托书

第四条 本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容(根据行业特点填写)

项目内容

具体概述

名称

北碚区同福花园等14个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程设计

建安投资

1263.12万元

备注


第五条  发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间

序号

资料或文件名称

份数

提交时间

有关事宜

1

电子版竣工图及相关资料

1

及时


第六条  设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间

序号

资料或文件名称(正式成果文件)

纸质版份数

光盘  份数

提交时间

有关事宜

1

方案设计

(含估算)

12份

4

按发包人要求

效果图3套

2

施工图设计文件(含消防改造施工图)

15份

4

按发包人要求

光盘内容含CAD格式文件和PDF格式文件各一份 

注:1)如发包人原因影响设计进度,则设计周期顺延。

2)若因发包人需要增减成果文件份数,设计人应无条件配合,不另行收费。

第七条  费用

7.1合同设计费

本合同采用固定总价下浮比例合同,工程设计费用为以工程建安总投资按工程勘察设计收费标准取费后,设计费总价下浮    %,暂定总价为人民币:        元(大写:     元)。其包含(但不限于)人工费、差旅费、材料费、仪器使用费、管理费、税金等所有的费用,以及本合同规定的所有责任、义务和风险。任何影响合同下浮比例的因素均属于设计人承担的风险范围。最终设计费以工程竣工审计结算建安总造价取费按合同约定下浮比例结算。

第八条  支付方式

8.1设计费支付方式见下表。

付费次序

占总设计费(%)

付费额(万元)          

付费时间

(由交付设计文件来决定)

第一次

30

     (定金)

本合同生效

后三个工作日内

第二次

30


施工图设计经发包人认可,并审查通过后五个工作日内

第三次

20


工程竣工验收合格后五个工作日内

第四次

20


工程竣工结算审计后五个工作日内

说明:本合同履行后,定金抵作设计费;

8.2发包人向设计人支付费用前,设计人应向发包人提供合法的符合合同约定金额的增值税专用发票,否则发包人有权拒绝支付,由此造成的损失设计人自行承担。

第九条  双方责任

9.1发包人责任

9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容,在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件,并对其完整性、正确性、及时性负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限,设计人按本合同第六条规定的交付文件时间顺延。

9.1.2发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员,提供必要的工作生活及交通等方便条件,但所发生的费用由设计人自行承担。

9.1.3发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。

9.2设计人责任

9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准以及发包人提出的设计要求进行设计,按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件,并对提交的设计文件的质量负责。

9.2.2 设计人采用的主要技术标准是:按国家及重庆市现行技术标准进行设计。

9.2.3 设计合理使用年限为按国家相关规定执行。

9.2.4 设计人交付设计文件后,按规定参加甲方或有关上级主管部门的设计审查,并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充,使其符合甲方或上级主管部门的设计审查要求。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工,负责向发包人及施工单位进行设计交底、及时现场服务、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工,设计人仍负责上述工作,可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费,收费额由双方商定。若非发包方原因,包括但不限于政策变更等,导致项目在一年内未开始施工的,设计人仍应当负责有关设计问题及参加竣工验收并不得向发包人收取咨询服务费。

9.2.5 在本项目工程竣工时配合发包人接受审计并负责本合同项目的设计及审查联络工作。

9.2.6 负责本项目设计期间的管理和安全防范工作,若在设计期间因设计人责任发生任何人员伤亡、设备损坏等事故,设计人承担由此造成的一切责任,发包人概不负责。为防范风险,设计人应为参与工作的人员购买相应的保险。

9.2.7 设计人确保自身和参与设计人员具备合同约定的设计资质、资格,有能力履行合同项目,不得将本项设计转包或分包给第三人实施。在设计过程中和设计成果不得存在侵犯第三方权益之情况,否则设计人应当承担赔偿责任。

9.2.8 设计人应保护发包人的知识产权与商业秘密,不得向第三人泄露、转让、或为本项目之外的目的使用、许可他人使用发包人提交的各项资料,包括但不限于产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况,发包人有权向设计人索赔。

9.2.9 设计人须积极配合发包人的日常管理工作,按发包人的要求将设计文件送达指定地点。

9.2.10 设计人在本合同生效后两日内完成《工作进度表》的编制,并报发包人审定。设计人依据审定后的《工作进度表》每周四提交《工作周报》,包括上周完成情况及本周计划,一式贰份。经发包人审定的《工作进度表》和《工作周报》,将作为本合同附件。

9.2.11在设计工作期间,为加强管理和认真履行合同义务,设计人须报送拟投入本项目人员名单经甲方同意,并按所报名单委派项目设计负责人,且保证及时到位,实际履行职责。同时项目班子人员的岗位按所报名单保证相对稳定。如果擅自更换项目设计负责人,将视为设计人严重违约,发包人有权向设计人索赔。如确需更换项目设计负责人或项目班子人员名单,应事先与发包人协商并书面上报取得发包人的同意。如果发包人认为已委派的项目设计负责人或班子人员的工作能力和业务水平不称职,需要撤换时,设计人应在接到通知后,尽快撤回原委派的项目负责人或班子人员,同时委派经发包人同意的新的项目设计负责人或班子人员,否则将视为设计人违约。

9.2.12在本项目施工期间,设计人应提供优质的服务,设计人应至少派一名业务素质强的能胜任的现场服务设计代表常驻工地,时间每周不低于一次,协助配合发包人解决施工中的技术问题,参与现场相关技术问题的处理和隐蔽工程验收,在施工过程中对发包人的要求在两个小时内做出包括但不限于现场指导、电话解答的回应。

第十条  违约责任

10.1在合同履行期间,发包人要求终止或解除合同,设计人未开始设计工作的,不退还发包人已付的定金;已开始设计工作的,发包人应根据设计人已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。若因不可归责于发包人的事由,包括但不限于政府政策的变动,发包人要求提前终止或解除合同,设计人未开始工作的,设计人应当返还发包人已经支付的设计费(定金除外),设计人已经开始工作的,发包人向其支付不超过合同设计费总额的50%作为补偿。发包人支付以上设计费或补偿费后,设计人已经完成的设计成果归发包人。

10.2由于设计人原因,延误了设计工作进度,连续两周未达到经发包人审定的《工作周报》进度目标要求,则设计人应当按照本合同约定的设计费总额的2%向发包人支付违约金(该违约金可在剩余设计费中扣划)。由于设计人原因,依据经发包人审定的《工作进度表》,延误了设计文件(含可行性研究报告、方案设计文件、初步设计文件、概算、施工图设计文件)交付时间,每延误一天,设计人应按本合同约定的设计费总额的千分之二向发包人支付违约金(该违约金可在剩余设计费中扣划)。本合同规定的任何一个环节的设计资料及设计文件的交付时间延误达到15天的或连续四周未完成《工作周报》上的工作计划的,发包人有权解除合同,且设计人收取的设计费和预算费应返还(其中定金应当双倍返还),并且赔偿发包人由此造成的损失。”

10.3因设计人原因造成甲方或主管机关对设计文件不审查或未通过审查或造成本合同项目停、缓建的,发包人有权不支付设计费,并要求设计人返还已经收取的设计费,且有权解除合同,要求设计人进行赔偿。

10.4设计人必须按所报名单委派本项目设计负责人,在施工图取得审查合格书前不得更换,更换的解除协议,取得施工图合格书后更换项目负责人的,每更换一次,设计人应当支付违约金为最终设计费总额的2%。每更换项目班子人员一次,设计人应当支付违约金为最终设计费总额的2%,并且赔偿发包人由此造成的损失(赔偿金额按本合同10.6条款执行),情节严重的,发包人有权解除合同。

10.5 在项目前期、施工及竣工验收期间,因设计人原因,出现两次及以上未按本合同约定或发包人要求及时提供设计服务情况的,发包人有权延期支付第三次付费。情节严重的,每发生一次上述情况,设计人应当按照本合同约定设计费总额的2%向发包人支付违约金(该违约金可在剩余设计费中扣划),并且赔偿发包人由此造成的损失(赔偿金额按本合同10.6条款执行)。

10.6设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误等设计人的原因造成质量事故损失,设计人除负责采取补救措施外,应免收受损失部分的设计费,并根据损失程度向发包人支付赔偿金,赔偿金数额由双方商定为实际损失的100%(若实际损失超出本合同约定的实际设计费总额的120%,则超出部分的赔偿金数额按国家或行发包人管部门的规定、要求或责任认定结果、法院裁决结果执行)。

10.7 发包人未按本合同的约定及时支付设计费用后,应当按日按应付金额的千分之二向设计人支付违约金,违约金累计计算。

10.8 因发包人或发包人关联方的原因导致设计工期延误的,设计工期应予以顺延,顺延期间,发包人应按日按合同约定的总设计费用的千分之二向设计人支付违约金,违约金累计计算。

10.9合同生效后,设计人要求终止或解除合同,设计人应承担相应的违约责任,并双倍返还发包人已支付的定金或者设计费。

第十一条  争议的解决

本建设工程设计合同发生争议,发包人与设计人应及时协商解决。不成时,双方当事人可向本合同项目所在地的人民法院起诉。

第十二条  合同生效及其他

12.1设计人为本合同项目的服务至施工安装验收合格结束为止。

12.2本工程项目中,设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时,所需费用由发包人承担。

12.3发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务,另行签订协议并支付费用。

12.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。

12.5本合同经双方法定代表人或法定代表人授权人签字并加盖单位公章后生效,双方履行完合同规定的义务后,本合同即行终止。

12.6任何未经双方协商一致并经双方法定代表人或法定代表人的授权人签字并加盖单位公章的对本合同的修改无效。

12.7本合同一式玖份,其中正本贰份,副本柒份,发包人执正本壹份,副本伍份,设计人执正本壹份,副本贰份,合同副本与正本不一致的,以正本为准。

12.8双方认可的来往传真、电报、会议纪要等,均为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。

12.9未尽事宜,经双方协商一致,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

发包人名称:(盖章)             设计人名称:(盖章)

北碚区公共保障住房管理中心      

法定代表人:(签字)             法定代表人:(签字)

委托代理人:(签字)             委托代理人:(签字)   

经 办 人:                       经 办 人:

住    所:                     住    所:

邮政编码:                        邮政编码:

电    话:68206162                 电    话:

开户银行: 

账    号: 

签订日期:    年   月   日

附竞标文件格式:

北碚区同福花园等14个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程设计比选

竞  标  文  件

竞标人:                     (盖单位公章)

法定代表人或其委托代理人:         (签字)

      年  月  日

(一) 竞 标 函

致北碚区公共保障住房管理中心:

我们收到北碚区同福花园等14个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程设计比选文件,经详细研究,我们决定参加该项目设计的竞标。遵照国家招标、采购等相关法律法规的规定,经踏勘现场和认真、全面阅读并充分理解比选文件等有关文件全部内容后,据此函,签字代表宣布同意如下:

1、我方愿以工程建安总投资按工程勘察设计收费标准(2002版)取费总价下浮    %作为本项目工程设计的报价,暂定设计费总额为(大写)         元或根据本项目比选文件算术修正核实后确定的另一金额,承担北碚区同福花园等14个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程


设计工作。

2、竞标文件中所有关于我方资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背,我方承担由此而产生的一切后果。

3、我方已详细审查全部“比选文件”,包括修改文件(如有的话)以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。同时也理解,你单位不负担我们的任何参选费用。

4、我方同意所提交的竞标文件在比选文件规定的报价有效期内有效,在此期间内如果中标,我方将受此约束。

5、我方已了解:上述报价所针对的范围是北碚区同福花园等14个廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程设计包含的全部工作。

6、我方已了解全部合同权利与义务,中标后愿意以本招标文件所附合同版本签订合同,不作任何改变。

竞标人: (盖章)

法定代表人:(签字或盖章)

单位地址: 

电话: 

传真:

日    期:    年   月    日

(二)、法定代表人身份证明及授权委托书

法定代表人身份证明

竞标人名称:                     

单位性质:                      

地址:                          

成立时间:     年      月       日

经营期限:                       

姓名:    性别:    年龄:   职务:  

系                                  (竞标人名称)的法定代表人。

特此证明。

竞标人:                           (盖单位公章)

        年      月        日

    法定代表人身份证复印件

(正面)

    法定代表人身份证复印件

(反面)

注:法定代表人身份证明需按上述格式填写完整,不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。

00002 
               授权委托书 

本人  (姓名)系    (竞标人名称)的法定代表人,现委托  (姓 名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改  (项目名称)设计竞标文件、签订合同和处理有关事宜, 其法律后果由我方承担。

委托期限:   。 

代理人无转委托权。

附:法定代表人身份证明。

竞  标  人:                  (盖单位公章) 

法定代表人:                (签字)

身份证号码:                 

委托代理人:                  (签字)

身份证号码:                  

附:法定代表人和授权代理人身份证复印件

法定代表人身份证(正面)

授权代理人身份证(正面)

法定代表人身份证(反面)

授权代理人身份证(反面)

         年   月    日

注:1、法定代表人参加竞标活动并签署文件的不需要授权委托书,只需提供法定代表人身份证明;非法定代表人参加竞标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。

2、法定代表人身份证明及授权委托书原件除装入竞标文件一并递交外还应提交一份开标时以查验,否则,现场退还其竞标文件。

(三)、竞标人基本情况表

竞标人全称


主要业务


营业执照

1.编号及年度


2.营业范围


3.发照单位


建立日期


现有职工  总人数(人)


固定资产净值(万元)


行  政

负责人

姓名:                     职务:

联系方式

1.地址:                   2.邮编:     

3.电话:                   4.传真:

开户银行

1. 名称:

2. 帐号:

拟为实施本项目设立的组织机构图(应注明工种、人数)


00003 (四)、履约信誉表

竞标人应如实填写下列内容

1.有无没违约事实

(原因、时间)


2. 有无被中止合同

(原因、时间)


注:竞标人应如实填写,若隐瞒不报,将被取消比选资格。

其他应附的竞标资料格式自拟